Seleccionar página

Потрясающая жизнь начинается в особенном доме

Несколько не совсем приятных истин.

Знаете ли вы, что…?

  • Многие жилые объекты, которые называются принадлежащими к сегменту «высокой роскоши», на самом деле производятся серийно, при этом не уделяется должное внимание важным деталям, касающимся проектирования и строительства.
  • Приоритетной при этом является не удовлетворенность клиентов, а производственная себестоимость самих объектов, поэтому их оборудование, технологии и качественные характеристики не соответствуют цене.
  • Обычно эти объекты финансируются из инвестиционных фондов, которые пользуются восходящей фазой экономического цикла, а потом исчезают, в то время как другие местные застройщики предлагают гарантию.
  • Во многих случаях речь идет об отремонтированном жилье, которое не может сравниться с новым строительством по технологии, комфорту и качественным характеристикам, ставшим возможными сегодня.

Очевидно, что можно легко поддаться влиянию привлекательной коммерческой сети, сотканной определенными инвесторами и мешающей сосредоточиться на главном.

 

Мы создаем для вас новую зону комфорта!

Heartfelthomes — это небольшая местная компания, которая в ответ на потребности самых элитных клиентов продвигает ограниченную коллекцию вилл, уникальных для своего сегмента. В каждый проект мы вкладываем все свое мастерство, добросовестность и опыт.

Для этого мы выбираем только особенные места, расположенные на лоне природы с панорамными видами, поблизости от всех необходимых услуг, а также с приватной и спокойной обстановкой. Мы избегаем ненадежности, шума и неудобств, которые обычно характерны для мест, более плотно застроенных и отличающихся скоплением людей.

В нашем понимании роскошь — это вневременной дизайн, созвучный природе и всему окружению, а также удобная, функциональная планировка, безупречные качественные характеристики и отделка, разумное использование технологии и самые инновационные энергетические решения.

Отличительная черта нашей компании состоит в том. что мы лично поселяемся в каждом жилом объекте перед его коммерческой реализацией. Это позволяет все как следует проверить и ввести в строй. а также тщательно выполнить декор. Вам останется только добавить свои персональные штрихи!

Нам известно, что сегодня земельные участки в дефиците, однако мы не смогли бы гарантировать исключительный результат, ремонтируя старое жилье. Поэтому мы осуществляем только проекты нового строительства.

Heartfelthomes высоко ценит клиентов, которые разбираются в недвижимости и имеют собственные критерии, запрашивая элитный продукт, соответствующий вкладываемой инвестиции. Если вам близка эта философия, приглашаем вас познакомиться с нашей недвижимостью, выставленной на продажу. Мы гарантируем, что вы не останетесь к ней равнодушны.

Недавние проекты

В продаже

33 rpm

Местоположение

Это великолепное жилье находится в одной из самых востребованных элитных жилых зон в западной части Марбельи, приблизительно в 40 минутах езды от аэропортов Малаги и Гибралтара, а также всего в 15 минутах от центра города.

Дом с панорамными видами стоит на первой линии гольф-поля Atalaya Country Club и, в то же время, отличается приватной обстановкой, поскольку расположен на территории закрытой элитной жилой зоны с круглосуточной охраной.

Поселившись в этом привилегированном и спокойном месте, вы будете располагать всеми необходимыми услугами, такими как супермаркеты, международные школы, спортивные центры, роскошные рестораны, известные поля для гольфа и красивые пляжи. Всего в 10 минутах вас ожидает знаменитая гавань для яхт Пуэрто-Банус с самыми культовыми модными магазинами и гламурной ночной жизнью.

Ключевые аспекты

Объект недвижимости в цифрах

1.222,62 m2

__________

Земельный участок

850,45 m2

____________

Жилая площадь

227,94 m2

____________

Крытые террасы

488,98 m2

____________

Террасы

1.567,37 m2

____________

Итого

6

__________

Спальни

6

__________

Ванные комнаты

2

__________

Туалетные комнаты

3

____________

Зоны гостиных

4

___________

Кухонные пространства

90 m2

__________

Гараж

200 m2

___________

Многофункциональный салон

130 m2

__________

Терраса-солярий

Превосходное местоположение

Аэропорты Малаги и Гибралтара: 40 мин.

Пуэрто-Банус: 10 мин.

Супермаркет, двуязычная школа: 5 мин. пешком

Закрытая и спокойная элитная жилая зона: круглосуточная частная охрана с использованием патрульных автомобилей

Основные характеристики

Первая линия гольф-поля, панорамные виды и превосходная ориентация

Жилье новой постройки с актуальным функциональным дизайном

Качество и оборудование без необходимости идти на компромисс, неизбежный в отремонтированном жилье

Самая авангардная немецкая технология

Оригинальный современный декор с использованием актуальных итальянских трендов

 

Программа

Идеальный вариант для семьи: просторные помещения, открывающиеся на обширные крытые террасы

Впечатляющая главная кухня, а также три дополнительные кухни

Тренажерный зал с профессиональным оборудованием (Rogue)

Терраса-солярий на крыше (подлежит оборудованию)

Зона игр

Место для учебы

Обширный и легкодоступный гараж. Наружная парковка на 2–4 автомобиля

Помещения для обслуживающего персонала

Отдельные прачечная, зона гладильной и специальный шкаф для обуви

Машинное отделение со входом снаружи

 

Сокращенный расход энергии

Высокоэффективное жилье с лучшей из возможных категорий энергоэффективности — «A».

Энергия солнечных батарей

Обеспечение микроклимата с помощью теплового насоса последнего поколения

Система отопления «теплый пол» во всем доме

Удобство использования и комфорт

Автоматизация с помощью системы KNX от Gira

Бассейн с соленой водой и переливными краями, автоматизированный

Джакузи

Лифт

 

Превосходное оборудование

Устройство для зарядки электромобилей

Система домашнего кинотеатра, аудиосистема, интернет, Wi-Fi

Централизованная система всасывания пыли

Оптоволокно

Система охранного видеонаблюдения с 16 камерами

Сигнализация

 

Сокращенные расходы на содержание и уход

Сад с местными растениями, не требующий сложного ухода. Искусственный газон

Капельный полив

Тщательно подобранная облицовка. Несложный или нулевой уход

Светодиодные светильники

Приятная атмосфера и качество жизни

Ориентация на юго-запад

Все помещения выходят наружу, отличаются обилием дневного света и имеют естественную вентиляцию

Превосходная тепло- и звукоизоляция          

Экологическая краска

Система декальцинации и очистки бытовой воды

 

Программа

Для жизни: зоны гостиных

Обширная главная гостиная, в которой могут удобно разместиться десять человек, оснащена домашним кинотеатром и камином, работающим на биоэтаноле

Универсальное пространство на втором этаже предназначено для свободного времени, учебы, игр, просмотра телевизора и т. д.

Гостиная находится в многофункциональной зоне, где проведены подготовительные работы для домашнего кинотеатра, с наружным входом

Для наслаждения: кухонные пространства

Главная кухня с центральным островком, превосходно оснащенная встроенными бытовыми электроприборами Serie 400 от Gaggenau

Кухня для обслуживающего персонала, предусмотренная для того, чтобы там можно было готовить более сложные блюда, не причиняя неудобств членам семьи или гостям

Открытая кухня с барбекю, газовой плитой, холодильником, водной зоной и всем дополнительным оборудованием, необходимым для приготовления любых блюд на открытом воздухе

Кухня и столовая, расположенная в многофункциональном пространстве, с прямым наружным входом и выходом.

Главная столовая с камином, работающим на биоэтаноле, и телевизором

Открытая столовая с великолепными видами на гольф-поле

Для мечты: ночные зоны

6 спален со смежными ванными

 

Досуг + Обслуживание

Тренажерный зал и зона для игр: оба помещения находятся в многофункциональном пространстве

Просторный гараж площадью 90 м2, с местами для хранения. Очень удобный доступ

Крытая стоянка на два автомобиля, с возможностью парковки еще двух машин при въезде

Отдельные прачечная, зона гладильной и помещение для обуви

Двухуровневое машинное отделение с местом для хранения

Описание

Двойственный характер

В основе этого проекта лежит идея создания такого жилья, которое обладало бы двойственным характером: оно защищено с трех фасадов и, в то же время, открыто навстречу просторам гольф-поля и видам на Средиземное море.

 

Многофункциональность

Внутренний двор, или патио, является парадным входом, а также служит для организации других помещений, визуально объединяя их, наполняя светом и обеспечивая естественную вентиляцию. Это пространство, открывающее доступ в дом, дополняют два водоема, благодаря которым ходить здесь очень приятно

 

Просторные крытые террасы

В основе проекта этого жилья лежит особая динамика, создаваемая значительным объемом второго этажа: он выступает над первым, и благодаря этому образуются обширные крытые террасы, где можно наслаждаться жизнью на открытом воздухе.

Плавные переходы пространств

Интерьер дома задуман как сплошное пространство, в котором одни части плавно перетекают в другие. Это впечатление усиливается благодаря прозрачному главному фасаду, который словно стирает границы дома.

Кухня для гурманов

В восточной части патио находится великолепная кухня открытой планировки с центральным островком. Она облицована дубом и оснащена встроенными бытовыми электроприборами марки Gaggenau. При главной кухне имеется вспомогательная кухня для обслуживающего персонала.

Непринужденная обстановка

С противоположной стороны патио находится главная гостиная, задуманная как открытое пространство с непринужденной атмосферой, где есть камин, домашний кинотеатр и встроенный книжный шкаф.

Естественное разделение

Поскольку спальни перенесены на второй этаж, зоны для личного пользования и для приема гостей или посетителей оказываются разделенными естественным образом. Все спальни со смежными ванными имеют выход на большую крытую террасу, где можно любоваться панорамными видами и с удовольствием купаться в спа-ванне, оборудованной последней технологией.

Комплексная программа

Дополняет проект нижний этаж, освещенный с помощью внутренних дворов и огромных окон. На этом этаже есть большое универсальное пространство, а также две спальни со смежными ванными, комнаты для досуга и помещения для обслуживающего персонала.

Отделка

Для этого дома были использованы материалы, создающие тепло и уют. Главные цвета — неяркий белый и различные оттенки серого, образующие нейтральный фон для созерцания жизни.

Вода играет здесь такую же роль, как и все материалы. Водоем при входе и бассейн визуально расширяют пространство, в то же время освежая атмосферу.

 

Нейтральный стиль

Все элементы — от архитектурного решения, предусмотренного проектом, до мельчайших деталей — проникнуты одним и тем же духом. Мебель и дизайн интерьеров выполнены Heartfelthomes.

Жить в приватной обстановке

В вечерней части дома также есть гостиная, где можно смотреть фильмы, играть, учиться или просто отдыхать…

Жизнь на открытом воздухе

Чудесный сад, не требующий сложного ухода, открытая кухня, бассейн с соленой водой, открытые и крытые террасы — все это приглашает к жизни на открытом воздухе.

Терраса-солярий на крыше

Здесь есть много разных пространств, где можно наслаждаться жизнью на открытом воздухе, однако имеется также возможность завершить создание впечатляющей террасы-солярия на крыше, с доступом на лифте и исключительными видами.

CEE

Энергоэффективность

Следуя принятым обязательствам в сфере бережного отношения к окружающей среде, мы исходили из «умного» проектирования, применяя наивысшие стандарты качества, а также используя высокоэффективную технологию, и благодаря этому нам удалось достичь того, чтобы жилой объект получил наилучшую из возможных категорий энергоэффективности — «A».

 

Так, здесь предусмотрены большие крытые террасы и боковые выступы, которые — вместе с рольставнями и шторами во всех проемах, освещаемых солнечными лучами, — летом защищают дом от солнца, а зимой позволяют регулировать поступление дневного света. Внутренние дворы позволяют осуществлять перекрестную естественную вентиляцию, создавая приятный ветерок в течение всего года.

 

Экономия энергии, необходимой для создания микроклимата в доме, достигается благодаря следующему: оптимальная теплоизоляция облицовки, использование стеклопакетов с воздушной камерой и низкой эмиссией, наружные столярно-плотницкие изделия с разрывом теплового мостика, теплая подложка под напольное покрытие, а также использование высокоэффективных тепловых насосов. В качестве поддержки отопления в помещениях первого этажа, используемых чаще всего, предусмотрены камины, работающие на биоэтаноле.

 

И, наконец, использование светодиодных светильников, установка высокоэффективных бытовых электроприборов и системы получения солнечной энергии способствуют сокращению потребления электричества в доме. Все это содействует снижению воздействия на окружающую среду и, как следствие, служит для морального удовлетворения и экономии средств собственников.

Спецификации

Качественные характеристики

Облицовка стен и напольные покрытия

Напольные покрытия из крупноформатных керамических плит Cotto d´este

Крупноформатный дубовый паркет для внутренних помещений Schotten&Hansen... +info

Инженерные сети

Высокоэффективное жилье с лучшей из возможных категорий энергоэффективности — «A».

Энергия из возобновляемых источников

Установка для получения солнечной энергии (10 КВт)… +info

Бытовые электроприборы

 На главной кухне

2 холодильника Vario Serie 400 от Gaggenau со встроенной морозильной камерой

Встроенное хранилище для вина…  +info

Безопасность

Закрытая элитная жилая зона с услугами круглосуточной частной охраны

Система видеонаблюдения с 16 камерами

Система сигнализации Ajax. Управление со стационарного, дистанционного пульта … +info

Полезная информация

Размер муниципальных налогов (налог на недвижимое имущество, налог на вывоз мусора) – 2125* € в год

Размер взноса в ТСЖ – 2760* € в год

Указанные суммы могут …+info

солярий

В доме есть множество разных пространств, где можно наслаждаться жизнью на открытом воздухе. В дополнение к этому имеется возможность завершить великолепную террасу-солярий на крыше с изумительными видами, обеспечив доступ с помощью лифта

COMING SOON! 

Amazing contemporary villa at Capanes Sur I, parcela 1.7

6 Beds
6 Baths
2 Living rooms
Gourmet kitchen
Study 
Home Cinema
Gym
Sauna
Jacuzzi
Play room
Solarium
20 meters long heated pool
6 Cars garage 
Panoramic views
Contemporary design
Fresh decoration
Closed residential area
24h/365d security service
Reduced energy consumption
Ease of use and comfort
Unbeatable facilities
Reduced maintenance costs

Услуги

Наша основная деятельность — застройка роскошного жилья, однако, если у вас есть собственный земельный участок, и вы не знаете, с чего начать, мы можем вам помочь.

Не поддавайтесь заверениям: на самом деле процесс строительства дома — это не слишком приятное дело. Вас может ожидать зависимость от администрации, ошибки в коммуникации, напряженные моменты в общении с командой специалистов, разногласия со строительной компанией, задержки, перерасход и т. д.

Ничто не может разочаровать нас больше, чем видеть, что реальность сильно расходится с мечтами, а средства, отведенные на строительство согласно смете, постепенно заканчиваются.

У нас за плечами — годы напряженной работы, и мы можем утверждать, что располагаем достаточным опытом и командой сотрудников для воплощения вашей мечты в реальность.

Совершенство не существует,

однако мы прилагаем усилия к тому, чтобы его достичь

Контакт

В данный момент мы осуществляем коммерческую реализацию наших объектов недвижимости напрямую, поэтому мы НЕ принимаем запросы от агентств недвижимости.

Показать жилье — это процесс, который требует времени и определенных усилий, поэтому мы вынуждены изначально осуществлять фильтрацию возможных покупателей, чтобы избежать случаев простого любопытства. Благодаря этому Вам будет предоставлено наилучшее обслуживание.

Мы будем Вам очень признательны, если Вы любезно заполните следующие данные: